中指研究院：TOP30集中式长租公寓企业房源增长势头稳健

根据中指研究院的数据，2025年1月，TOP30集中式长租公寓企业累计开业房源量达到126.3万间，环比增加约0.7万间。其中，房企系住房租赁企业、地方国企系、创业系、酒店系、中介系和金融系企业均有涉及。与去年12月相比，TOP30集中式长租公寓企业累计管理的房源量也有所提升，达到182.7万间。

在企业方面，多地国企积极推动保租房或人才公寓项目建设及运营工作，一些知名品牌运营商也加速项目入市。一些企业落实了新开业项目，同时积极拓展业务范围，例如与地方政府合作、签署投资合作协议等。

供应方面，各地区都在积极筹集、建设保障性租赁住房，为居民提供更多选择。例如广西自治区支持城中村改造项目等，惠州、北京、上海、河南省等地也都加大保障性租赁住房建设力度。

市场方面，全国50个城市的住宅租金环比略有下跌，但跌幅较上月收窄。在特定城市中，有少部分城市租金有所上涨，但大多数城市的租金环比下跌。

土地方面，各地区土地成交情况良好，其中重点22城在涉宅用地上成交频繁。总体来看，长租公寓企业依然面临着机遇和挑战，但整体呈现稳健增长的态势。